Registro de titularidad de Inmueble

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Eushis
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Registro de titularidad de Inmueble

Mensaje por Eushis » Mié Jun 05, 2013 12:43 am

Muy buenas noches a todos!!! Estuve leyendo los subforos y en ninguno pude evacuar mi duda... a ver si alguien me puede ayudar? (espero haber elegido bien la publicacion del tema)
Puntualmente quería saber si en Brasil, se reconoce la posibilidad de declarar al momento de la compra de una propiedad inmueble, que los fondos provienen de la venta de propiedades que fueron adquiridas con fondos propios o provenientes de herencia, teniendo en cuenta que al momento de la compra-venta en Brasil mi situación sería CASADA...
En Argentina, esto esta previsto en la legislación y al momento de adquirir la nueva propiedad uno declara esto y el escribano certifica...
Existe la posibilidad de demostrar que la compra en Brasil es por la venta de propiedades en Argentina con bienes heredados, y se proteja ese capital nuevo al igual que aca??

Consulta para saber...

Gracias!!!!!


Besos!! :wink:
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Ardi
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Re: Registro de titularidad de Inmueble

Mensaje por Ardi » Mié Jun 05, 2013 2:55 pm

Hola, Maria Eugenia.

Por supuesto que existe en Brasil la misma condición de colocar en la escritura que el bien esta siendo adquirido con dinero propio (anterior al matrimonio).
Lo que sucede que en Brasil existen varios regímenes de separacion de bienes para el matrimonio y algunos no permiten esa separación.

Si vos sos casada en Argentina significa que el regimen de separacion de bienes tuyo es el único que existe allá que es uno de los que permite hacer esa aclararcion en la escritura de compra.

Seguramente para comprar te van a pedir el Acta de matrimonio nuevita y traducida por traductor juramentado, sólo que nuestro acta de matrimonio no especifica por cual régimen se realizó pues en Argentina hay sólo uno.
Posiblemente necesites presentar para eso, algun papel hecho ante escribano que declare que tu matrimonio argentino es hecho bajo tal disposición de Bienes, donde se aclare que tus bienes de antes del matrimonio son propios.

Sería bueno que le preguntes al gestor o a la inmobiliaria qué tipo de documentación te será exigida siendo que tu matrimonio fue hecho en el extranjero donde la unica opcion es esa de que sólo pertenecen al matrimonio los bienes adquiridos luego del contrato.
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Eushis
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Re: Registro de titularidad de Inmueble

Mensaje por Eushis » Sab Jun 15, 2013 12:29 am

Gracias Ardi por tus aclaraciones, siempre tan precisas, claras!!! Nunca dejo de agradecerte jajaja
Pero bueno, todo esto yo lo voy anotando para cuando viajemos a Buzios a buscar casas, fondos de comercio, colegio para el nene... en todo siempre estan uds para ayudarnos, es super beneficioso para la comunidad del foro!
Empezamos a estudiar portugues, vamos de a poquito pero nos encanta!! cada día estamos más convencidos de irnos para alla, se que nos falta poco!
Pero en principio ire buscando casas, y consultando bien todos estos temas especificos que me has indicado...

En Octubre, a nuestro regreso les comentare que detalles pude cerrar...

Gracias nuevamente!!!

Un beso grande!!

Euge.-
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