comprar una casa o construir una

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carla1234
Mensajes: 4
Registrado: Jue Ago 31, 2017 9:10 pm

comprar una casa o construir una

Mensaje por carla1234 »

buenas tardes a todos. con mi pareja decidimos irnos a vivir a Brasil. estamos entre ir a buzios o porto seguro. ya hemos viajado para conocer y nos decidimos a irnos. iriamos el año que viene con un capital suficiente como para comprar una casa y para poner un negocio, aunque todavia no sabemos de que. sabemos el valor de las propiedades pero ahora nos salta la duda, conviene comprar la casa o edificar? si alguien tiene idea de este tema y me da una mano se los voy a agradecer!
Nombre: Carla
Edad: 40
Sexo: Femenino
Estado civil: Soltera
Hijos: 1
Lugar de procedencia: Mar del Plata
Lugar donde vivo actualmente: Mar del Plata
Tipo de residencia: ninguna

Pablom10
Mensajes: 156
Registrado: Jue Jun 05, 2014 1:03 am
Ubicación: Pinhalzinho SC

Re: comprar una casa o construir una

Mensaje por Pablom10 »

Es una pregunta sin respuesta. Depende de muchos factores.

Abajo te paso los valores aproximados del costo de la construcción (ago/17) incluyendo mano de obra en RJ:


VALORES EM R$/m²
PROJETOS - PADRÃO RESIDENCIAIS
PADRÃO BAIXO PADRÃO NORMAL PADRÃO ALTO
R-1 1.380,72 R-1 1.628,19 R-1 1.993,31
PP-4 1.257,22 PP-4 1.535,67 R-8 1.591,46
R-8 1.194,39 R-8 1.328,88 R-16 1.685,00
PIS 923,47 R-16 1.285,99

PROJETOS - PADRÃO COMERCIAIS CAL (Comercial Andares Livres) e CSL (Comercial Salas e Lojas)
PADRÃO NORMAL PADRÃO ALTO
CAL-8 1.544,68 CAL-8 1.653,59
CSL-8 1.318,29 CSL-8 1.429,52
CSL-16 1.752,02 CSL-16 1.897,61


"Na formação destes custos unitários básicos não foram considerados os seguintes itens, que devem ser levados em conta na determinação dos
preços por metro quadrado de construção, de acordo com o estabelecido no projeto e especificações correspondentes a cada caso particular:
fundações, submuramentos, paredes-diafragma, tirantes, rebaixamento de lençol freático; elevador(es); equipamentos e instalações, tais como:
fogões, aquecedores, bombas de recalque, incineração, ar-condicionado, calefação, ventilação e exaustão, outros; playground (quando não
classificado como área construída); obras e serviços complementares; urbanização, recreação (piscinas, campos de esporte), ajardinamento,
instalação e regulamentação do condomínio; e outros serviços (que devem ser discriminados no Anexo A - quadro III); impostos, taxas e
emolumentos cartoriais, projetos: projetos arquitetônicos, projeto estrutural, projeto de instalação, projetos especiais; remuneração do construtor;
remuneração do incorporador."
Nombre: Pablo Llamedo
Edad:40
Sexo: masculino
Estado civil: casado
Hijos: 2 hijas
Lugar de procedencia: CABA
Lugar donde vivo actualmente: Pinhalzinho SC
Tipo de residencia: Temporaria

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carla1234
Mensajes: 4
Registrado: Jue Ago 31, 2017 9:10 pm

Re: comprar una casa o construir una

Mensaje por carla1234 »

Muchas gracias por tu respuesta! Creo que mejor va a ser comprar directamente una casa ya hecha.
Nombre: Carla
Edad: 40
Sexo: Femenino
Estado civil: Soltera
Hijos: 1
Lugar de procedencia: Mar del Plata
Lugar donde vivo actualmente: Mar del Plata
Tipo de residencia: ninguna

laura098
Mensajes: 1
Registrado: Vie Sep 10, 2021 3:03 pm

Re: comprar una casa o construir una

Mensaje por laura098 »

Trabajo en el desarrollo Abilia y bueno y muchas personas preguntan ¿qué es más barato comprar o construir una casa? Aun así, normalmente, para una misma vivienda el coste de autopromoción o de construir una casa a medida puede suponer alrededor de un 10 a un 20% de ahorro en frente al coste de comprar una casa.

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